Als Commercieel Vastgoedbeheerder zorgt Pascal Boelhouwer ervoor dat de volledige portefeuille bedrijfsonroerendgoed beheerd wordt. Hij richt zich daarbij op het commerciële gedeelte.
Wat dat precies inhoudt vroegen we aan Pascal.
Al meer dan 20 jaar in het vak
Pascal werkt inmiddels ruim vier jaar bij VWOV als commercieel vastgoedbeheerder. Zijn loopbaan begon echter heel ergens anders. “Ik ben technisch opgeleid tot elektricien, maar heb daar uiteindelijk nooit iets mee gedaan,” vertelt hij. Via verschillende commerciële functies rolde hij het vastgoed in, en dat voelde meteen goed. “Ik zit nu al meer dan twintig jaar in het commercieel vastgoedbeheer. Voor VWOV werkte ik bij een corporate organisatie in Rotterdam, maar ik had al langer de wens om bij een kleiner, hechter bedrijf te werken. Toen de vacature bij VWOV voorbij kwam, wist ik: dit is mijn kans. En na het eerste gesprek voelde ik meteen dat de klik er was.”
Wat doet een commercieel vastgoedbeheerder bij VWOV?
Pascal beheert de volledige portefeuille bedrijfsonroerendgoed van VWOV. “Ik ben verantwoordelijk voor het commercieel beheer, dus niet het technische deel. Ik zorg dat onze panden verhuurd zijn tegen de beste condities, onderhoud het contact met huurders en vertegenwoordig de eigenaren in VvE‑vergaderingen. Daarnaast stel ik servicekostenafrekeningen op voor onze multi‑tenant kantoorpanden.”
Een concreet voorbeeld van zijn rol? “Binnen VvE’s letten we erop dat zaken goed geregeld en geadministreerd worden. Soms loopt dat niet zoals het hoort. Dan is het mijn taak om dat bespreekbaar te maken en te zorgen dat het wordt opgepakt.”
Een werkdag vol afwisseling
Geen dag is hetzelfde voor Pascal. “Soms zit ik een hele dag op kantoor om servicekostenafrekeningen op te stellen. Andere dagen begin ik met mail wegwerken en ben ik daarna onderweg naar huurders of relaties. Eén ding is zeker: mijn dagen lopen zelden zoals ik vooraf bedacht had en dat maakt het juist leuk.”
De leukste én meest uitdagende puzzel
Wat Pascal het meest aanspreekt in zijn werk? “We werken de hele dag met veel verschillende mensen, en iedereen heeft zijn eigen gebruiksaanwijzing. Daarbij spelen er vaak verschillende belangen. Dat maakt het soms een flinke puzzel, maar als het lukt om alles bij elkaar te brengen, en dat lukt gelukkig vaak, geeft dat enorm veel voldoening.”
Energie uit samenwerking
Hoewel hij geen specifiek moment wil uitlichten, weet Pascal precies waar hij energie van krijgt: “Eerlijkheid en transparantie. Soms moet je mensen teleurstellen, maar als je helder en met respect communiceert, wordt dat meestal gewaardeerd.” Daarnaast speelt het team een grote rol. “We hebben inmiddels een hecht team waarin iedereen elkaar aanvult. Iedereen is bereid om een stap extra te zetten.”
Waarom VWOV?
Pascal hoefde niet lang na te denken toen hij eenmaal kennismaakte met VWOV. “Het geheim van VWOV is dat we complexe zaken terugbrengen naar de kern en dan gewoon de mouwen opstropen. Geen gedoe, maar doen.”
Voor wie twijfelt om te solliciteren heeft hij een duidelijke boodschap: “Als je vooruit wilt, kennis wilt opdoen en persoonlijk wilt groeien, liggen hier kansen genoeg. En als je houdt van werken in een klein, hecht team met een enorme drive om te presteren, dan zit je hier goed.”
